[登錄][注冊]

QQ登錄

只需一步,快速開始

跳轉到指定樓層
樓主
發表于 2016-8-29 08:12:43 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式

最近,朋友圈里好多人都在轉一條科普小文

《房產證上的名字,有沒有你并沒什么用》

這個標題讓人慌了

用了大半生積蓄買的房

就算寫著自己的名字

結了婚就不是自己的了

房產在中國人心目中往往包含財富、戶籍身份乃至夢想等附加值,那么證明房屋身份的房產證就顯得尤為重要。

房產證的秘密

有法可依

案例

小王有一個女朋友,準備結婚。兩人為了應該婚前買房,還是婚后買房;是求助父母全款買房,還是自己貸款;是兩人合資買,還是由小王自己承擔等問題爭執不下。小王的女朋友說,即使小王獨自全款購房,也要在房產證上寫上自己的名字,不然就不結婚了!小王該怎么辦呢?

我們假設三種大場景

分析小王可能會面臨的

關于房產證的各種問題

假如小王的父母資助了小王買房,

想在房產證上加自己的名字;

或者小王購房前有了子女,

想在房產證上加上子女的名字,

都是允許的。

但是如果小王夫妻離婚了,

那么房產分割就會麻煩很多。

雖然我國法律在房產證署名上

并無人數多少的限定

但在房產證上增減名字卻有繁雜的程序

房產證寫誰的名字敲定好后

又會面臨另外一個問題

未來過戶的成本

這個問題幾乎每個家庭或早或晚都會遇到

據了解,房產過戶分贈與、買賣、繼承

究竟哪種最便捷,哪種最省錢

小王想省掉過戶的麻煩,

直接在房產證上加上子女的名字,

可以嗎?

可以的!

但是這真是為孩子好嗎?

對孩子來說,可能是一種愛的負擔!

原因有三:

1、孩子獨立買房時,就屬于第二套住房,首付可能要付40%,還有其他一些額外稅務,壓力可就增加了不少。

2、孩子名下總房產面積過大,需要付房產稅。

3、婚后發生意外,配偶有權繼承婚前財產,包括父母和子女共同擁有的那套住房。

看懂了嗎?

買房、賣房都是大事,

除了首付、還貸,

房產證的這些“小秘密”都需要搞清楚,

也得慎重對待!


分享到:  QQ好友和群QQ好友和群
收藏收藏 贊
回復

使用道具 舉報

您需要登錄后才可以回帖 登錄 | 立即注冊

本版積分規則

精彩推薦

更多>>

    精英團隊 | 網站聲明 |手機版| Archiver| 登錄 注冊 小馬網 廣告合作

    GMT+8, 2020-1-13 17:18 , Processed in 0.047302 second(s), 21 queries .

    Copyright © 2014 ixiaoma.com All Rights Reserved. 小馬網版權所有 小馬網 ( 皖ICP備10015149號 ) 違法不良信息舉報中心 電話:0555-2379588

    皖公網安備 34050402000022號 網站資質

    快速回復 返回頂部 返回列表
    login 喜乐彩 足球即时指数怎么看 3d今天试机号码开 篮球比分直播全部 内蒙古十一选五开奖 盘点2013日本十大人气av女优 3d杀码杀号专家大全 股票融资和质押 铃原爱蜜莉无修正番号 浙江11选5前3直 免费A级毛片 女皇之心 有坂深雪我被邻居侵犯 幸运飞艇口诀 股票配资论坛&找象泰配资口碑好GO 日本东京热成人网 北京十一选五走势手